Фонд капитального ремонта Калининградской области информирует

Все узнать о своем доме можно на едином портале «Мониторинг Жилищного Фонда» (http://portal.zkh39.ru/). На странице отражены общая информация по дому (год ввода в эксплуатацию, общая площадь, этажность и т.д.), паспорт многоквартирного дома, наименование управляющей организации, информация о начислениях и проведенному капитальному ремонту, а также о следующих периодах, в которых будут производиться работы. Также на портале можно задать все интересующие собственников вопросы в электронном виде либо найти ответ в закладке «часто задаваемые вопросы».

Как можно оплатить квитанцию?

Напоминаем собственникам о возможных способах оплаты взноса на капитальный ремонт.

1. Квитанцию по оплате взноса на капитальный ремонт без комиссии за наличный расчет можно оплатить в отделениях «Газпромбанка» и Почты России на территории Калининградской области.

2. Также произвести оплату можно через терминал или мобильное приложение Сбербанка. Одной из услуг данного банка является подключение автоплатежа.

3. Безналичный перевод со счета в банке

При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле "Назначение платежа" необходимо указать следующие реквизиты: лицевой счет, адрес помещения, за который поступает взнос на капитальный ремонт, период оплаты.

Обязательно полностью указывайте наименование получателя: Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (без использования сокращений).

Обращаем внимание, что при выборе второго и третьего способа оплаты соответствующие кредитные организации взымают установленную ими комиссию.

4. Оплата картой системы "МИР, Visa или MasterCard"

Оплатить взносы на капитальный ремонт картой системы "МИР, Visa или MasterCard" без использования личного кабинета (интернет-банка) кредитной организации Вы можете через личный кабинет Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства(https://dom.gosuslugi.ru). Необходимо быть зарегистрированным на сайте государственных услуг.

Оплату взноса на сайте ГИС ЖКХ можно произвести как по реквизитам, так и после подключения лицевого счета к Вашему личному кабинету.

Подробно ознакомиться со всей информацией можно на официальном сайте Фонд fondgkh39.ru, воспользовавшись кнопкой «Оплата капитального ремонта» на правой панели экрана.

Фонд капитального ремонта Калининградской области взыскивает взносы с должников в принудительном порядке

Обязанность собственников квартир уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества установлена Жилищным Кодексом РФ. Минимальный размер взноса в Калининградской области составляет 5,90 руб. и рассчитывается  с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме. 

Необходимость вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех – на собственников квартир и нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Таким образом, собственник не может его исключить самостоятельно, а также не платить по своим личным соображениям.

Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд.

В Калининградской области уже сложилась судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений в МКД за капитальный ремонт. В 2017 году отделом общего и правового обеспечения велась активная работа в этом направлении. За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 подано 16 612 заявлений о вынесении судебных приказов и исковых заявлений в отношении физических лиц на общую сумму в размере 131 806 389 руб. 92 коп.

В целях досудебного урегулирования споров проведена претензионная работа в отношении 162 юридических лиц, имеющих в собственности одно и более нежилое помещение, на общую сумму в размере 9 768 349 руб. 12 коп., по результатам которой, была оплачена задолженность в размере 40% в добровольном порядке. В судебном порядке взыскана задолженность в размере 5 232 920 руб. 46 коп.

В службу судебных приставов в целях принудительного взыскания передано судебных приказов и исполнительных листов в количестве 3 011 штук на общую сумму 18 194 902 руб. 05 коп. Взыскано через службу судебных приставов 4 277 433 руб. 20 коп.

В добровольном порядке оплачена задолженность на общую сумму 6 405 567 руб. 87 коп.

Также в рамках Соглашения о взаимодействии с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области по повышению собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, за 2017 год было совершено 52 выезда в муниципальные образования Калининградской области по адресам должников, с целью оценки их материального положения и наложения ареста на имущество.

Фонд капремонта Калининградской области призывает вовремя оплачивать взносы, во избежание дополнительных расходов на оплату издержек судебного производства и исполнительских сборов судебными приставами. Так, собственник квартиры общей площадью 50 м2, обязан ежемесячно оплачивать 295 руб. (50 м2 х 5,9 руб.). Предположим, что оплата не производилась в течение 6 месяцев. Соответственно, задолженность составит 1770 руб. (295 руб. х 6 мес.).

В случае, если собственник проигнорировал досудебную претензию, то по решению суда с него принудительно будет взыскана сумма задолженности в размере 1770 руб., государственная пошлина в размере 400 руб., исполнительский сбор (согласно п.3, ст.112 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве») в размере 1000 руб. В итоге, общая сумма взыскания составит 3170 руб. Этой суммы хватило бы на оплату взносов за капитальный ремонт на целый год!

Задолженность взыскивается в принудительном порядке

Обязанность собственников помещений в МКД уплачивать обязательный взнос на капремонт установлена Жилищным Кодексом РФ. Отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. В Калининградской области уже сложилась судебная практика по взысканию задолженности с собственников помещений – и вся она положительная. В 2017 году подано свыше 16,5 тысяч заявлений о вынесении судебных приказов и исковых заявлений в отношении физических лиц на общую сумму порядка 123 млн. рублей. В целях досудебного урегулирования споров проведена претензионная работа в отношении 162 юридических лиц, на общую сумму в размере более 10 млн. рублей, по результатам - 40% долга оплачено в добровольном порядке. В судебном порядке взыскана задолженность в размере более 5 млн. рублей

Как формируется очередность домов для капремонта и как «продвинуться» в этой очереди

Один из самых распространенных вопросов от жителей: почему соседский дом попал в программу в этом году, а мой – нет? Второй по популярности вопрос собственников – что надо сделать, чтобы наш дом отремонтировали раньше, чем заявлено в краткосрочном плане?

Все достаточно просто и открыто.

Критерии для определения очередности проведения капитального ремонта определены Законом КО № 293. Всего их три: год постройки дома, общий износ дома и год последнего капитального ремонта. Соответствующие данные вводятся в программу, которая автоматически ранжирует все дома Калининградской области.

Таким образом, в настоящее время большинство ремонтируемых домов относятся к довоенной постройке. Первый и наиболее весомый критерий дает им такое преимущество. Вот и ответ на второй вопрос собственников. Чтобы дом передвинулся в программе капремонта на более ранний период, необходимо предоставить подтверждающие документы о дате постройке дома с печатью квалифицированной организации. Примером такого документа может стать архивная справка.   

Внесение изменений и актуализация программы производятся не реже одного раза в год.

Почему приходят квитанции с долгами

Недавно завершилось распространение квитанций на оплату взноса на капремонт за январь 2018 года. После этого на горячую линию регионального Фонда капитального ремонта поступило много звонков с вопросами об образовавшимся долге.

Региональный оператор поясняет: долг образовался у собственников, не заключивших договор на печать и доставку квитанций. Речь идет о тех домах, которые выбрали способ формирования накоплений на дальнейший капитальный ремонт - спецсчет. В данных обстоятельствах, у собственников возникает обязательство по уполномачиванию лица на печать и доставку квитанций.

Собираемость взносов в этих случаях составляла 50% и менее. Согласно действующему законодательству, такие дома автоматически «вернулись» на счет в специализированную организацию – региональный фонд капитального ремонта. Таким образом, сейчас в квитанции отражается долг за тот промежуток времени, когда собственники не получали квитанции по причине отсутствия договора. Во избежание судебных делопроизводств, эти долговые обязательства необходимо оплатить.

Напоминаем, что существует возможность реструктуризации долга, т.е. можно его оплатить в рассрочку в срок без процентов и комиссий. Для этого необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и заключить соответствующее соглашение. Необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из росреестра.

Прием граждан осуществляется ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 ч. по адресу: г. Калининград, ул.Комсомольская, 51.

По вопросам, связанным с квитанциями за капремонт, можно звонить по телефонам: +7 (4012) 994-993, 674-539.